Aperçu
Description
Propriété de Charme en Bord de Sambre - 3 façades - 12 ares
Découvrez Votre Havre de Paix au Bord de la Sambre
Vous rêvez d’un refuge paisible, entouré de nature, tout étant en à seulement 5 minutes des principaux axes routiers ? Ce bien rare est fait pour vous.
Localisation Idéale et Potentiel Exceptionnel
Nichée en bordure de la Sambre, cette propriété offre une opportunité unique d’exprimer votre créativité et de transformer cet espace prometteur en un véritable bijou. Bien que des travaux de rénovation et de rafraîchissement soient à prévoir, le charme est déjà là : carreaux de ciment en parfait état, parquet à l’étage, et portes de caractère qui confèrent à cette maison une ambiance authentique.
Espaces à Réinventer
Ce bien spacieux est parfait pour accueillir une grande famille, offrant des volumes généreux et lumineux où chacun pourra se sentir chez soi. Les possibilités sont infinies : imaginez une maison familiale chaleureuse, ou pourquoi pas une chambre d’hôte ou un gîte, étant donné la proximité de la splendide Vallée de la Paix et de l’Abbaye d’Aulne.
Contactez-moi au 0477 777 504 ou à [email protected]
Nombre d'étages | 3 |
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État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 13.7 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Campagne |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 194 mètres carrés |
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Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 28 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface de bureau | 10 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 35 mètres carrés |
Surface du grenier | 45 mètres carrés |
Surface du terrain | 1075 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 833 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 400 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240823022339 |
Emission CO₂ | 100 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 101605 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 242 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 149000 € |
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Revenu cadastral | 803 € |
Immeuble de rapport | Non |
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We Invest Charleroi (IPI 514330)
Adresse |
Chaussée de Philippeville 22
6280 - Loverval |
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Site internet |
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Référence externe | 6099526 |