Maison à vendre
545000€
4 chambres 210 mètres carrés
Aperçu
Description
Infos Jérôme Boone au 0475 54 09 75 ou jboone@trevi.be
Située à Hulststraat 39, 3080 Tervuren, cette ancienne petite fermette 4 façades offre une surface habitable d’environ 210 m² et un beau potentiel de rénovation. Actuellement composée de 4 chambres, elle permet l’aménagement d’une cinquième pièce selon les besoins. Un studio indépendant a également été aménagé et est actuellement loué, offrant une opportunité intéressante pour un revenu locatif ou un espace supplémentaire. Le jardin, orienté nord-ouest, permet de profiter d’une belle luminosité en fin de journée. Avec un PEB EPC F (507 kWh/m².an), des travaux de rénovation sont à prévoir afin de transformer cette fermette en un véritable bijou alliant charme et confort moderne. Cette maison s’adresse aux amateurs d’authenticité et de projets sur mesure, désireux de redonner vie à une bâtisse pleine de caractère dans un cadre verdoyant et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Jérôme BOONE au 0475 54 09 75 ou via mail jboone@trevi.be
Général
| Disponible le | 1 août 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 26 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 627 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 627 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 507 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 20250224-0003520560-RES-1 |
| Emission CO₂ | 25889 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 507 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 545000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 582 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Trevi Gestea (508167)
Trevi Gestea (IPI 508167)
| Adresse |
Avenue Louise 200
1050 - Bruxelles-Quartier Louise |
|---|---|
| Site internet | http://www.trevi.be |
| Référence externe | 6660788 |