Maison à vendre
289000€
4 chambres
Aperçu
Description
Projet unique de rénovation/nouvelle construction situé au centre de Tervuren dans un emplacement de choix !
Maison commerciale à rénover/démolir avec la possibilité de construire un rez-de-chaussée commercial et une unité résidentielle au-dessus.
Voir le certificat d'urbanisme ci-joint pour avoir une idée des possibilités.
État actuel :
Au rez-de-chaussée, grand salon (45m²) avec cuisine adjacente semi-équipée et coin repas (17m², plaque de cuisson au gaz, hotte et four), accès aux différentes caves (total +/-20m²) et à la cour avec local à vélos (9.5m²).
1er étage : palier (6,5m²), 4 chambres (13m², 11,5m², 9,5m² et 9m²) et salle de bain spacieuse (9,5m² avec baignoire, douche dans la baignoire, 2 lavabos, raccordements pour machine à laver et WC).
2ème étage : grenier spacieux composé de plusieurs pièces d'une superficie totale de +/-40m².
Autres informations : La propriété est actuellement louée, chauffage au gaz, volets au niveau de la rue, revenu cadastral de 1157 €, superficie de 80 ca.
Obligation de rénovation jusq'à le D-score énergétique dans les 5 ans suivant l'achat.
Rapport d'innondation Batiment G-score: C - Terrain P-score: C
Zone risque d'innondation - non
Opportunité unique dans le centre de Tervuren à proximité de tous les commerces, transports en commun, écoles etc !
Obligation de rénovation: oui
Général
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Surface du grenier | 40 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 80 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 9 mètres carrés |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 666 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 20230111-0002777259-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Obligation de construire | Non |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1157 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : Ifac Service BV (200327)
Ifac Service BV (IPI 200327)
| Adresse |
Brusselsesteenweg, 15
3080 - Tervuren |
|---|---|
| Site internet | http://www.ifacservice.be |
| Référence externe | spir355218 |