Aperçu
Description
SPA - Maison de maître + parcelle à bâtir
Cette superbe maison de maître séduit par son charme unique, sa situation idéale, et sa magnifique façade. Elle vous offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, créant un cadre de vie confortable et chaleureux. Les extérieurs, tout aussi attrayants, incluent une piscine en parfait état et un grand jardin. De plus, une partie du terrain est constructible, vous offrant la possibilité d'agrandir l'habitation selon vos besoins et envies. Un bien d’exception qui allie caractère et potentiel d’évolution !
Composition : Sous-sol : Caves, garage, chaufferie et cave à vin. REZ : Vaste hall d’entrée avec placards, une cuisine semi-équipée, une grande pièce divisée en trois espaces servant de salon, salle à manger et bureau, un hall menant à l’arrière de la maison, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. 1er étage : Hall de nuit desservant 4 chambres à coucher, dont une avec baignoire intégrée et une autre avec dressing. Également une salle de bain. 2ème étage : Grenier de plus de 50 m².
TECHNIQUE : Châssis double vitrage mixte entre PVC et bois, chauffage via chaudière au mazout/bois, système de chauffage par radiateurs + 2 poêles à bois, parquet sur l’ensemble de l’étage, électricité non conforme, fosse sceptique, piscine (coque) en bon état, revenu cadastral = 1.762 €. PEB = D (316 kWh/m².an - 90.398 kWh/an -réf n°20230418018637).
N'hésitez plus et contactez- nous au 0499/66.71.45 ou via [email protected]
Année de construction | 1937 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 8 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Isolé |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 214 mètres carrés |
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Surface du salon | 27 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 29 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Surface de la cave | 7 mètres carrés |
Surface du grenier | 57 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 3094 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 2908 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 316 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230418018637 |
Emission CO₂ | 11 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 90398 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 186 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 595000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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We Invest Malmedy (IPI 514840)
Adresse |
Place Albert Ier 15
4960 - Malmedy |
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Site internet |
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Référence externe | 6191400 |