Maison à vendre

Fermette de caractère 3 chambres jardin et garage à Soumagne

** OPTION : compromis signé **
L'immobilière Hupperts vous propose cette fermette de caractère au charme indéniable.
Idéalement située au fond d'une voie sans issue et dont le jardin (exposé SUD) jouxte des pâtures en zone agricole.
Evoluant dans environnement bucolique, cette habitation vous séduira par ses de nombreux atouts : parking aisé avec portail motorisé, garage, terrasse couverte avec cuisine extérieure, four à pain/pizza, ... .

Composition :
Sous-sol; cave chaufferie avec puits et pompe.
RDC; cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, hall, salle de douche avec wc.
1er; palier, 2 chambres dont la parentale avec vaste salle de bain.
2e; mezzanie, 1 chambre.

Spécificités :
Chauffage central chaudière mazout - citerne de 2.400L, poêle à bois, climatisation, production d'eau chaude par boiler (thermodynamique) châssis PVC double vitrage, électricité (bi-horaire), 16 panneaux photovoltaïques 2022 ( production annuelle théorique de 6,4 kWc), alarme.
197 m2 de surface de plancher chauffé d’après PEB n°20240502005740 label D consommation d’énergie théorique totale 66.664 kWh/an - consommation spécifique 339 kWh/m2.an.
Surface exploitable totale : 213 m2.
Impétrants : eau, électricité télédistribution, téléphone, assainissement autonome.
Date de disponibilité : à l'acte.
L'ensemble sis sur 2 terrains (entièrement clôturé) en zone agricole (389 m2 + 327m2) = 716 m2 selon cadastre .
R.C. 352 eur + 4 eur = 356 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits