Maison à vendre

* 395000€

4 chambres 175 mètres carrés

Immoweb code : 20326805
Immoweb code : 20326805
*hors taxes
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Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
175 mètres carrés habitables
816 mètres carrés de terrain

Description

***SOUS OPTION***

***SOUS OPTION***
Cette magnifique maison 3 façades, située dans le charmant hameau de Tongrinne à Sombreffe, combine design moderne et confort optimal. Construite en 2024, elle s’étend sur un terrain de 8 ares 16 et offre une organisation harmonieuse de ses espaces intérieurs, adaptée à toutes vos envies.

Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un hall d’entrée de 7,27 m² qui mène à un vaste séjour lumineux de 39,79 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine spacieuse de 14,28 m² est attenante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une pièce supplémentaire de 9,15 m² peut êtreaménagée en bureau ou en chambre, selon vos besoins.

Au rez-de-voirie, un garage généreux de 20,87 m² offre un espace pratique pour vos véhicules ou rangements. Ce niveau comprend également une buanderie et un local technique, pour davantage de fonctionnalité au quotidien.

À l’étage, la maison propose trois chambres confortables : une première de 14,02 m², idéale comme suite parentale, et deux autres de respectivement 10,43 m² et 9,36 m², parfaites pour des enfants ou des invités. Une salle de bains moderne et une salle de douche complètent cet étage, offrant confort et praticité pour toute la famille.

Avec ses espaces bien pensés et son emplacement dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est une opportunité unique.

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 395 000 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

Année de construction 2024
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 175 mètres carrés
Surface de la cuisine 14 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 23 mètres carrés
Surface de la chambre 2 9 mètres carrés
Surface de la chambre 3 9 mètres carrés
Surface de la chambre 4 14 mètres carrés
Salles de bains 2
Bureau Non
Meublé Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 816 mètres carrés
Raccordement à l'égout Non connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique Non communiqué
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Autre type de zone

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 395000 €
Revenu cadastral 1 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : ERA Cedimmo – Genappe (507347)

ERA Cedimmo – Genappe (IPI 507347)

Adresse Chaussée de Bruxelles 2
1470 - Genappe
Site internet http://www.era.be/cedimmo
Référence externe a0iTt0000010xqjIAA

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