Maison à vendre

475000€

5 chambres 299 mètres carrés

Immoweb code : 20611790
Immoweb code : 20611790
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Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
299 mètres carrés habitables
234 mètres carrés de terrain

Description

Maison

Désolé il n'y a pas de traduction française. Prachtige art-deco woning in het hartje van Sint-Niklaas.
Ontdek deze unieke art-deco woning, ontworpen door de gerenommeerde architect Hilare De Boom. Met oog voor detail en authenticiteit biedt deze woning een perfecte mix van charme en modern comfort.
De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je in een mooie inkomhal met authentieke elementen die doorgaat naar de gezellige voorplaats met tropisch parket van Congolees hout en verfijnde afwerkingen, waaronder glas-in-loodramen die het karakter van de woning versterken.
De ruime living met open ingerichte keuken geniet van een prachtige lichtinval dankzij de lichtstraat en is uitgerust met een stijlvolle inbouw houtkachel die voor extra warmte en gezelligheid zorgt.
Vanuit de living heb je toegang tot een charmant terras met zicht op de zonnige tuin met een vijver en praktische tuinberging, ideaal voor ontspanning.
De bovenverdiepingen bieden nog 5 ruime slaapkamers en 2 praktische badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche.
Overal is er al dubbele beglazing voorzien, de elektriciteit is conform en de woning heeft een gunstig EPC. Dankzij de centrale ligging geniet je van alle faciliteiten van Sint-Niklaas binnen handbereik.
Dankzij de royale ruimtes en de uitstekende bereikbaarheid is dit pand bovendien ideaal voor een vrij beroep of om een kantoor te combineren met een woonst.
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en comfort? Be

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Largeur de la façade à rue 6 m
Nombre de façades 2
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 299 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 17 mètres carrés
Surface de la chambre 2 16 mètres carrés
Surface de la chambre 3 16 mètres carrés
Surface de la chambre 4 15 mètres carrés
Surface de la chambre 5 12 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 3
Surface de la cave 25 mètres carrés
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 234 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 386 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20241202-0003464910-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 475000 €
Revenu cadastral 894 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Edelimmo (502467)

Edelimmo (IPI 502467)

Adresse Plezantstraat 71
9100 - Sint-Niklaas
Site internet http://www.edelimmo.be
Référence externe 3283 - 24-055

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