Maison à vendre
€
2 chambres 205 mètres carrés
Aperçu
Description
Huis
Désolé il n'y a pas de traduction française. Halfopen bebouwing op mooi pereceel! ??
Ontdek deze charmante halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 205 m², gelegen aan de stadsrand met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, E17 en N70. Ook het Waasland Shopping Center ligt op een steenworp afstand!
? Wat heeft deze woning te bieden?
? 2 ruime slaapkamers + 2 zolderkamers die mits afwerking extra slaapkamers kunnen worden
? Aangename tuin – ideaal voor ontspanning en gezelligheid
? Afzonderlijke garage – veilig parkeren en extra opbergruimte
? Droge kelder – perfect als extra opslagruimte
? Asbestveilig
? Uitstekende ligging – nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
? Elektrische zonneweringbij veranda
? Simulatie EPC beschikbaar (naar label C)
??Vraagprijs: €325.000
Extra troef! Naast deze woning wordt ook een bouwgrond te koop aangeboden – een unieke kans voor wie extra mogelijkheden zoekt!
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Général
| Disponible le | 1 novembre 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Année de construction | 1951 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 205 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Cave | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 529 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 160 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 630 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 20250302-0003542912-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | B |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Revenu cadastral | 724 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Hylebos bvba (200405)
Hylebos bvba (IPI 200405)
| Adresse |
Parklaan 40
9100 - St-Niklaas |
|---|---|
| Référence externe | 1571 - 2324 |