Maison à vendre

495000€

2 chambres 250 mètres carrés

Immoweb code : 20483400
Immoweb code : 20483400
Publicité
Publicité

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
250 mètres carrés habitables
70 mètres carrés de terrain

Description

Prachtig burgerhuis met multifunctioneel karakter.

Welkom in deze interessante karaktervolle woning met een bijzonder multifunctioneel karakter op een standingvolle centrale ligging in de stad.

Je komt de woning binnen via een prachtige inkomhal waar je op straatniveau een interessante bureauruimte/polyvlante ruimte voor vrijberoep of hoppy terugvindt.
Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer die overloopt in een afzonderlijk keukentje. Er is hier tevens toegang tot een fijn zuidwest geörienteerd stadsterras.
Eveneens is er een afzonderlijk gastentoilet op dit niveau. Op de tweede verdieping is een mooie en goed uitgeruste open keuken met aaneensluitend toffe eet -en woonkamer. 
Op de derde verdieping is een badkamer met lavabo, ligbad en toilet. Bijkomend ook twee slaapkamers waarbij je vanop de ene slaapkamer toegang hebt tot een bijkomende kamer/dressing op de vierde verdieping.

De woning heeft een ruime bruikbare vloeroppervlakte van +/-250m² (exclusief kelder).

Bijkomende troeven:
- aanwezigheid van zonnepanelen (4.800Wp) + batterij van 5KW
- centrale verwarming via een condensatieketel op gas en warmtepomp lucht/lucht om te koelen en te verwarmen
- asbestveilig attest
- elektrische installatie conform
- Interessante kantoorfunctie op het gelijkvloers voor een combinatie van wonen en werken
- Zuidwest oriëntatie
- Goed EPC B label

Kortom een uniek karakterpand met stijl in het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van het station, op een gedroomde locatie met een originele...
Obligation de rénovation: no

Général

Année de construction 1900
État du bâtiment Bon
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 250 mètres carrés
Salon Oui
Salle à manger Oui
Chambres 2
Dressing Oui
Salles de bains 1
Bureau Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 70 mètres carrés
Terrasse Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Non
Câble TV Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 169 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20250121-0002447213-RES2
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
C
G-score
C
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 495000 €
Revenu cadastral 1037 €
Immeuble de rapport Non
Publicité

À propos de cette agence : Claves (511205)

Claves (IPI 511205)

Adresse Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas
Site internet http://www.claves.be
Référence externe 20250106 TK PRNSALBRT13 JB

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité