Maison à vendre
1690000€
10 chambres 801 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Welkom in het pittoreske gehucht Cotthem. Een stukje natuurgebied en erkend natuurreservaat op grondgebied Sint-Lievens-Houtem, bestaande uit bosgebieden, akkers en weilanden. Temidden hiervan, op een perceel grond van 5.020m², bevindt zich 'De Boomgaard'. Een Bed & Breakfast met een private woongelegenheid én een horecagelegenheid, ondergebracht in twee vrijstaande gebouwen.
De gebouwen kunnen tevens perfect dienst doen als privé woonst of combinatie wonen en werken (kantoor), mits enkele verbouwingen en de juiste vergunningen.
Het linkse gebouw telt 473m² bruikbare vloeroppervlakte en werd in +/- 2012 volledig gerenoveerd. Er zijn 7 luxueuze gastenkamers en een private woonst. De gastenkamers zijn allen voorzien van een eigen badkamer en hebben verschillende indelingen/groottes. De penthouse heeft toegang tot een dakterras met jacuzzi en prachtig zicht over de omgeving. Er is tevens een technisch-/waslokaal, een dubbele garage en kelder aanwezig.
Het rechtse gebouw telt 328m² bruikbare vloeroppervlakte en werd begin de jaren '90 ingericht. Het gelijkvloers beschikt over een taverne/restaurant met professionele keuken. De verdieping is een polyvalente ruimte, op heden ingericht als 2 gastenkamers of 1 groot gastenverblijf (voor groepen), voorzien van een kitchenette en 2 badkamers. Kelder aanwezig.
Bij de taverne/restaurant horen verschillende terrassen. Grote tuin aanwezig met hoogstambomen, een ware oase van rust. In de tuin bevindt zich een bijgebouw die in zomerperiode
Général
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 15 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 801 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 10 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 10 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 5020 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20240506-0003238694-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1690000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2753 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Janssens & Leroy Makelaars (511296)
Janssens & Leroy Makelaars (IPI 511296)
| Adresse |
Heldenlaan 87
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Site internet | http://www.janssens-leroy.be |
| Référence externe | JL25174 |