Maison à vendre

435000€

4 chambres 152 mètres carrés

Immoweb code : 20446285
Immoweb code : 20446285
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
152 mètres carrés habitables
220 mètres carrés de terrain

Description

Woning met 4 slaapkamers te Sint-Laureins

Deze recente woning  is rustig gelegen in een leuke verkaveling pal in het centrum van Sint-Laureins, vlakbij leuke wandelroutes en toch op wandelafstand van tal van voorzieningen zoals scholen, handelszaken, ... . Het huis werd gebouwd in 2022 en heeft een E-peil van 19 (!) mede dankzij de goeie isolatienorm, een hoogrendements condensatieketel, airco, zonnepanelen, ... . Een garantie dus op een lage energiefactuur.

De woning biedt u een bewoonbare oppervlakte van 152m² en heeft maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Een ideale gezinswoning dus. 
De indeling is als volgt: 
- Gelijkvloers: Inkomhal met ingemaakte kast - lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin - aansluitend bureelhoek - mooie, open en volledig geïntalleerde keuken met waseiland en aansluitende eetplaats - aparte wasplaats - carport - nachthal - toilet - badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel
- 1ste verdieping: Nachthal - 4 slaapkamers (13m² - 11m² - 10,50m² - 10m²) - apart toilet
- 2de verdieping: Zolder via valtrap

Dankzij het lage E-peil wordt deze woning gezien als BEN-woning. Hierdoor is de nieuwe eigenaar nog volledig vrijgesteld van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar!

Kortom, een perfect afgewerkte en energiezuinige woning met 4 slaapkamers in het centrum van Sint-Laureins. 
Uitstekend als gezinswoning, maar ook voor de investeerder!

Wenst u deze woning te bezoeken, contacteer Bram via bram@vastgoedmeetjesland.be of 0478 21 85 8...
Obligation de rénovation: NOT_APPLICABLE

Général

Année de construction 2022
État du bâtiment Bon
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 152 mètres carrés
Surface du salon 23 mètres carrés
Surface de la cuisine 26 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 11 mètres carrés
Surface de la chambre 3 10 mètres carrés
Surface de la chambre 4 10 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 4 mètres carrés
Bureau Oui
Surface du grenier 25 mètres carrés

Extérieur

Surface du terrain 220 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Non
Câble TV Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Niveau E (performance énergétique globale) 19
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 435000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : VASTGOED MEETJESLAND (504000)

VASTGOED MEETJESLAND (IPI 504000)

Adresse 19 Adegem-Dorp
9991 - Maldegem
Site internet https://vastgoedmeetjesland.be
Référence externe Bogaard 13 - 9980 Sint-Laureins

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