Maison à vendre

245000€

3 chambres 187 mètres carrés

Immoweb code : 20659506
Immoweb code : 20659506
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
187 mètres carrés habitables
251 mètres carrés de terrain

Description

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Ligging
Op zoek naar een gezellige gezinswoning met veel potentieel, vlak bij het centrum van Sint-Gillis-Waas? Dan is deze charmante halfopen bebouwing precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met de E34 ben je ook zo in Antwerpen of Knokke.

Indeling
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met traphal, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer. De aparte keuken sluit hier mooi op aan, net als de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Zin in wat zon? Geniet op het gezellige terras aan de zijkant van het huis. Voor je fiets(en) en wagen is er een handige garage met sectionale poort. Extra opslagruimte? Die vind je in de grote kelder.

Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers op een nieuwe invulling. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog tal van mogelijkheden — extra kamer, hobbyruimte of berging? Jij kiest!

Troeven

* Aluminium ramen met dubbele beglazing
* Verwarming via gaskachels op het gelijkvloers
* Recent vernieuwd dak met isolatie (2015)
* Achterbouwdak vernieuwd in 2020
* Gedeeltelijk vernieuwde elektriciteit

Toekomstmogelijkheden
Volgens de stedenbouwkundige info van Sint-Gillis-Waas zijn er uitbreidingsmogelijkheden: een gesloten bebouwing tot tegen de zijgevel van de buur is mogelijk, eventueel na afbraak van de huidige woning. Hierdoor kan je achteraan een mooie groene tuinzone creëren.

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Nombre d'étages 3
État du bâtiment À rafraîchir
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 2
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 187 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 3
Dressing Non
Salles de bains 1
Toilettes 1
Bureau Non
Espace professionnel Non
Cave Oui
Grenier Oui
Isolé Oui
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 251 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 1 mètre carré
Orientation du jardin Sud
Nombre d'annexes 1

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 688 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20250331-0003565808-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
D
G-score
D

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 245000 €
Revenu cadastral 515 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : D&A vastgoed (207535)

D&A vastgoed (IPI 207535)

Adresse Ten Bos 11
9100 - Sint-Niklaas
Site internet https://dnavastgoed.be/
Nom de l'agent Veerle Martens
E-mail info@dnavastgoed.be
Téléphone +32 3 776 19 22

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