Maison à vendre

464500€

3 chambres 215 mètres carrés

Immoweb code : 20470186
Immoweb code : 20470186
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
215 mètres carrés habitables
85 mètres carrés de terrain

Description

Mooie woning met zonnig terras op TOPLIGGING!

Deze perfect instapklare, ruime en uiterst gezellige woning ligt in een hippe buurt boordevol nieuwe jonge eigenaars op een super leuke locatie in het gegeerde Sint-Amandsberg. Dit op amper 3 kilometer fietsen van het Gentse stadcentrum! Het gelijkvloers deed dienst als kantoor en is ideaal geschikt voor een zelfstandige activiteit of kan naargelang de woonwensen dienen als extra woongedeelte. Palend aan het kantoor is er een apart toilet, een ruime polyvalente ruimte en een wasplaats. Er is een ruime kelder die dienst deed als archief. Op de eerste verdieping ligt de ruime en heel lichtrijke living en de volledig uitgeruste keuken. Tevens is er toegang tot  het zonnig terras waar het bijzonder aangenaam en rustig vertoeven is. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele lavabo. Op de derde verdieping is er een ruime polyvalente ruimte die kan omgevormd worden tot 2 slaapkamers. De woning beschikt over een conforme elektrische installatie en een gunstig EPC (label B). Verder wordt de woning gekenmerkt door de vele lichtinval, veel bergruimte, de karaktervolle originele houten vloeren... Het is mogelijk om een gesloten garagebox te huren nabij de woning.

Obligation de rénovation: inconnu

Général

État du bâtiment Bon
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 215 mètres carrés
Salon Oui
Surface de la cuisine 12 mètres carrés
Chambres 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 32 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de la cave 16 mètres carrés
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 85 mètres carrés
Surface de la terrasse 20 mètres carrés

Énergie

Consommation d'énergie primaire 168 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Oui, conforme
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 464500 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Van Welden Vastgoed (502286)

Van Welden Vastgoed (IPI 502286)

Adresse Rondehuisjesdreef 3
9031 - Drongen
Site internet http://www.vanweldenvastgoed.be
Référence externe VW0730C

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