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Description
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Nl :
DOORNAKKERSTRAAT 53/55 te SINT-AMANDSBERGDroom je van een woning die de perfecte balans biedt tussen wonen en werken? Dan is deze bijzondere plek in een rustige eenrichtingstraat de uitgelezen kans! Slechts een kleine fietsafstand verwijderd van het levendige centrum van Gent, Dampoortstation, de groene oases van Park “de prettige wildernis”, het zwembad en sporthallen. Hier vind je een buurt die jonge, sociale koppels aantrekt, een bruisende gemeenschap waar ieder moment van de dag je opwacht.Wat deze woning echt uniek maakt, is de officiële vermelding van twee huisnummers. Dit biedt je de mogelijkheid voor een kangoeroewoning of een ideale combinatie van wonen met een kantoor of praktijk aan huis. Dankzij de aparte gas- en elektricite itsmeters kun je eenvoudig je verbruikskosten bijhouden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie werk en privé wil combineren. De veelzijdigheid van deze woning kent werkelijk geen grenzen!Bij binnenkomst word je verwelkomd door een centrale hal die je leidt naar het voormalige ruime kantoor van maar liefst 32 m². Daarnaast vind je een praktische wasplaats, een toilet en twee handige bergingen van respectievelijk 11,5 m² en 6,5 m². Geniet van het buitenleven op het gezellige terras, compleet met een aparte berging.De woonzone biedt een sfeervolle leefruimte van 30 m², naast een functionele keuken en badkamer. Twee riante slaapkamers (18,5 m² en 11,5 m²) geven deze woning extra charme en ruimte.Met alle voorzieningen, de sociale sfe
Année de construction | 1900 |
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État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 165 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 32 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 71 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 100 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 397 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 225000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Cannoodt (IPI 204484)
Adresse |
Antwerpsesteenweg 211
9040 - Sint Amandsberg |
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Site internet |
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Référence externe | doornakkerstraat 53,55 |