Maison à vendre

2 chambres 142 mètres carrés

Immoweb code : 20412375
Immoweb code : 20412375
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
142 mètres carrés habitables
332 mètres carrés de terrain

Description

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Deze charmante woning biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, op slechts een steenworp afstand van het treinstation en met een vlotte verbinding naar Wetteren en Lede.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met toegang tot een lichtrijke woonkamer, vernieuwde keuken met alle toestellen en een volledig vernieuwde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en praktische spiegelkast. Achteraan bevindt zich 1 ruime slaapkamer.
Via de berging bereik je de ruime geïsoleerde zolder, waar je eenvoudig twee extra slaapkamers kunt creëren (16m² en 18m²).

Geniet van een Zuidwest-georiënteerd terras en een omheinde tuin waar u kunt genieten van een rustig buitenplekje in alle privacy.

Op het perceel bevindt zich nog een volledige achterbouw met een technische berging (12m²), ruime stalling (20m²) en een garage (26m²) met toegang tot een droge kelder.

De woning werd recent gerenoveerd op vlak van energie (dubbele beglazing, isolatie, centrale verwarming op aardgas, vernieuwde elektriciteit), comfort (moderne keuken en badkamer, rolluiken) en afwerking (nieuwe vloeren en schrijnwerk).
Geen renovatieverplichting van toepassing dankzij de gunstige EPC-score. De originele plannen van de woning zijn beschikbaar en de elektriciteit is conform.

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel potentieel. Plan snel een bezichtiging! Bellen op 053 89 99 66 of mailen naar info@immolierman.be.

Général

À partir de Immédiatement
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Fraîchement rénové
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 142 mètres carrés
Surface du salon 42 mètres carrés
Surface de la cuisine 14 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 18 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 1
Cave Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 332 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Surface du jardin 158 mètres carrés
Orientation du jardin Sud-ouest

Énergie

Consommation d'énergie primaire 321 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240131-0003128451-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Revenu cadastral 473 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immo Lierman (512514)

Immo Lierman (IPI 512514)

Adresse Parklaan 23
9300 - Aalst
Site internet http://www.immolierman.be

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