Maison à vendre
378500€
4 chambres 159 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison de caractère avec potentiel de développement
Au cœur de Testelt, le long de la rue principale et sur une vaste parcelle de 13a23ca, cette charmante maison des années 60 offre de nombreuses possibilités. Elle dispose de quatre chambres lumineuses, d’une cave sous toute la maison et d’un grenier d’une hauteur de 1m90. À l’arrière, vous trouverez un grand garage, idéal pour du rangement supplémentaire ou un espace de loisirs.
Les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées en 1990, et toutes les fenêtres sont équipées de volets, assurant un confort optimal et une intimité accrue.
Avec une façade de 41 mètres, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet immobilier. Il est possible de construire des appartements ou de diviser le terrain en plusieurs unités, tout en préservant éventuellement la maison existante.
Située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette propriété allie charme authentique et potentiel d’investissement exceptionnel.
Intéressé(e) ? Contactez rapidement Sven au 0486/400905 ou via sven@immogve.be pour plus d’informations ou une visite sur place !
Général
| Quartier ou lieu-dit | Regio Aarschot |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 159 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 6 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 1332 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 750 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 788 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 20250403-0003570122--RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 788 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 98 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 378500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 689 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : GVE Immobilien (503132)
GVE Immobilien (IPI 503132)
| Adresse |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet | http://www.immogve.be |
| Référence externe | 6682771 |