nouveau
Maison à vendre
* 448794€
4 chambres 170 mètres carrés
Immoweb code : 20519891
Immoweb code : 20519891
*hors taxes
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Aperçu
4 chambres
2 salles de bains
170
mètres carrés
habitables
839
mètres carrés
de terrain
Description
GLYCINE - MAISON NEUVE SITUEE A SART DAMES AVELINES
Située sur la rue du Vieux Chemin - "Glycine", cette maison 4 façades offre 170 m² sur un terrain de 8 ares 39 m². Elle combine confort et écologie grâce à ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur et son système de ventilation performant. Les grandes ouvertures avec menuiserie en PVC et double vitrage apportent luminosité et efficacité énergétique.
Nichée dans un cadre verdoyant à Sart-Dames-Avelines, cette propriété bénéficie d’une proximité idéale avec les transports en commun, une gare ferroviaire et des écoles. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté aux commodités.
Le rez-de-chaussée se compose : hall d'entrée (5 m²), toilette (2 m²), grand living (42 m²), cuisine équipée (10 m²), buanderie (7 m²), et terrasse idéale pour vos moments de détente.
Le 1er étage se compose : quatre chambres (10, 11, 11 et 14 m²), une salle de bain (5 m²), une salle de douche (5 m²), un hall de nuit (6 m²), et une seconde toilette.
Un carport complète cette maison pour votre confort au quotidien.
Certifiée conforme au niveau électrique et équipée d’installations modernes (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur), cette maison garantit des performances énergétiques optimales et une consommation maîtrisée.
Vendu sous le régime de la TVA.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Ventilation des prix
| Prix de construction hors TVA | 448 794 € |
|---|---|
| Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur la construction | Non communiqué |
| Taxes liées au terrain | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
Général
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 839 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Finances
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 448794 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : ERA Cedimmo – Genappe (507347)
ERA Cedimmo – Genappe (IPI 507347)
| Adresse |
Chaussée de Bruxelles 2
1470 - Genappe |
|---|---|
| Site internet | http://www.era.be/cedimmo |
| Référence externe | a0iTt000001PjKjIAK |
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