Maison à vendre

Faire offre à partir de 389000€

6 chambres 216 mètres carrés

Immoweb code : 20358485
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Aperçu

6 chambres
1 salle de bains
216 mètres carrés habitables
1848 mètres carrés de terrain
Disponible le : 01/06/2025

Description

Villa 6 chambres

Cap Sud Namur vous propose cette superbe maison 4 façades située à Arsimont, dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités. Cette spacieuse habitation offre un cadre de vie confortable et de nombreux atouts pour accueillir votre famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand hall équipé d’un dressing et d’un WC séparé. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger lumineuse et d’un séjour convivial agrémenté d’un poêle à bois. Un coin salon supplémentaire avec un poêle à pellets (non inclus) apporte un espace chaleureux et cosy. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un coin repas et s’ouvre sur une vaste terrasse de 60 m² ainsi qu’un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace buanderie fonctionnel complète ce niveau, avec un accès direct à l’extérieur.
À l’étage, le palier peut être aménagé en bureau ou en salle de jeux . Deux halls de nuit permettent une circulation fluide dans la maison. Le premier dessert 2 chambres, un bureau, une salle de douche récemment rénovée avec beaucoup de goût, ainsi qu’un WC séparé. Le second mène à 2 grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.
Le dernier étage abrite 2 autres chambres ainsi que 2 espaces de grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Cette maison est également bien équipée : elle dispose de 18 panneaux photovoltaïques, d’un système de chauffage au mazout avec une nouvelle chaudière à condensation, et de châssi

Général

Disponible le 1 juin 2025 - 00:00
Quartier ou lieu-dit Sambreville
Année de construction 1850
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 1578 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 216 mètres carrés
Surface du salon 18 mètres carrés
Surface de la salle à manger 18 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 22 mètres carrés
Chambres 6
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 12 mètres carrés
Surface de la chambre 4 18 mètres carrés
Surface de la chambre 5 12 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 15 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 1848 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 1848 mètres carrés
Surface de la terrasse 60 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 201 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20241007000817
Emission CO₂ 49 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 64747 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Panneaux photovoltaïques Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 389000 €
Revenu cadastral 629 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : CAP SUD Namur (509702)

CAP SUD Namur (IPI 509702)

Adresse Chaussée de Louvain 363
5004 - Bouge
Référence externe 6332739

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