Aperçu
Description
MAISON BEL ETAGE - 2 CH - TERRASSE - GARAGE
Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre proche de toutes commodités !
Découvrez cette charmante maison située au 27 Rue des Martyrs, à Saint Nicolas. Parfaitement adaptée pour une famille, elle offre des espaces généreux et une grande flexibilité d'aménagement.
Caractéristiques principales :
·Séjour : Un grand séjour lumineux de 23m²
·Cuisine : Une cuisine spacieuse de 15m²
·Chambres : Deux grandes chambres de 18m² chacune
·Grenier : Un grenier de 19.5m², aménageable en une chambre supplémentaire ou en un espace de loisirs selon vos besoins
·Pièces supplémentaires : Deux pièces supplémentaires de 15m² chacune, parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou des espaces de rangement
Points forts :
·Garage : Un garage pratique avec volet électrique récent
·Extérieur : Une cour privée
·Une cave de rangement
Châssis double vitrage bois et PVC à l'avant et simple vitrage bois à l'arrière ;
Chauffage poêle au gaz ;
Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et adaptable à Saint Nicolas.
PEB (E) [Perf. énergétique : 385 kWh/m²an]
Code unique : 20240624007201
libre à l'acte
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1875 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Parkings intérieurs | 1 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 165 mètres carrés |
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Surface du salon | 23 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 385 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240624007201 |
Emission CO₂ | 70 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 55935 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 100000 € |
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Revenu cadastral | 451 € |
Immeuble de rapport | Non |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Adresse |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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Référence externe | 3343 - 1916 |