Maison à vendre

* 298000€

4 chambres 191 mètres carrés

7332 Saint-Ghislain Sirault

Immoweb code : 20475984
Immoweb code : 20475984
*hors taxes
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
191 mètres carrés habitables
155 mètres carrés de terrain

Description

Splendide maison neuve

L’Immobilière de Prestige vous présente cette construction neuve développant 191 m² (garage-car port inclus) idéalement située à Sirault. Lumineuse, harmonieuse et polyvalente, elle est tirée littéralement à quatre épingles. Structurée en bel étage une fois le garage/car-port franchis, vous retrouvez un hall d’entrée avec WC et pièce de rangement et bureau, lui-même prolongé d’une terrasse couverte. Possibilité d’y installer une petite profession libérale ! A l’étage, la pièce de vie généreuse de +/- 60 m² offre sa "touche appartement", avec ses baies vitrées généreuse à la fois sur la façade avant et arrière, laissant entrer idéalement la lumière. Le PEB A de l’habitation, sa qualité de construction et son isolation optimale pourvoira à son futur propriétaire un rendement énergétique à faible consommation. La pièce de vie inspire la qualité de vie et le confort, avec notamment une très belle cuisine équipée avec ilot central et de nombreux rangements. Le séjour se prolonge quant à lui avec une seconde terrasse de +/- 20 m², cette fois aérienne. A l’étage, vous retrouvez trois belles chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne, un WC séparé et une buanderie. Enfin, un joli jardin et un garage/carport pouvant accueillir 2 véhicules. Prix: 298 000€ HTVA. Equipements : PEB A, chauffage au gaz, citerne de pluie, châssis double vitrage, électricité conforme, garantie décennale.
Une opportunité rare ! 3 maisons encore disponibles !

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 298 000 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

Année de construction 2024
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 2
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 191 mètres carrés
Surface du salon 60 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 4
Surface de la chambre 1 15 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 12 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Oui

Extérieur

Surface du terrain 155 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 18 mètres carrés

Installations

Ascenseur Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 54 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB 20240511500864
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 11810 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 298000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : L'Immobilière de Prestige (513012)

L'Immobilière de Prestige (IPI 513012)

Adresse Rue Louis Chevalier 44/bt1
7521 - Chercq
Site internet http://www.immobilieredeprestige.com
Référence externe 6544500

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