Aperçu
Description
Gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin te Rotselaar
Op zoek naar een gunstig gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers, een grote tuin en een zolder van 45m² met nog zeer veel potentieel? Dan is dit een absolute topper !
Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal met ruimte voor vestiaire, een leefruimte met zithoek en eetplaats, een ruime keuken, een CV-ruimte met aansluiting voor wasmachine, een gerenoveerde badkamer en een toilet.
Via de trap komen we op het eerste verdiep waar je, naast een nachthal, over 4 ruime slaapkamers (2 vooraan, 2 achteraan) kan beschikken. Via één van de kamers achteraan komen we via een vaste trap op de ruime zolder (45m²) die mits verdere afwerking nog tal van mogelijkheden biedt.
Verder kan je nog beschikken over een ruime kelder, een aan het terras verbonden bijgebouw en een vrijstaande garage. De ruime NW-gerichte zonnige tuin is één van de grote pluspunten van deze woning.
Gelegen in Rotselaar centrum, kent deze woning een uitstekende ligging. Zo woon vlakbij alle faciliteiten die het centrum je te bieden heeft en bevind je je toch in een groene omgeving door de leuke tuin. Ook het Meer van Rotselaar bevindt zich vlakbij. Bovendien woon je op slechts 5' van de E314 waardoor je op minder dan 15' in Leuven centrum bent.
Bijkomende info vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website https://immojanstas.be/nl/kopen .
Obligation de rénovation: oui
État du bâtiment | Bon |
---|---|
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 175 mètres carrés |
---|---|
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface de la cave | 18 mètres carrés |
Surface du grenier | 45 mètres carrés |
Surface du terrain | 842 mètres carrés |
---|---|
Surface du jardin | 630 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord-ouest |
Accès sécurisé / alarme | Non |
---|---|
Câble TV | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 508 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240506-0003236214-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Obligation de construire | Non |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 349000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 966 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
Adresse |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | Torenstraat 27, Rotselaar - TK - 2024CC |