Aperçu
Description
Zeer goed onderhouden en goed gelegen ééngezinswoning met...
Deze zeer goed onderhouden ééngezinswoning met achterliggende werkplaats/atelier is gelegen te Rotselaar centrum op een perceel van 7 are 35 centiare. Op dit moment heeft de woning een Epc F-score, maar mits een investering van ca € 7.000 à 20.000, kan u de Epc-score verbeteren tot een C- of B-label !!! U kan deze toelichting en simulatie(s) vinden bij de documenten in bijlage.
De woning op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een lichtvolle leefruimte ingedeeld in een eetplaats en een gezellige salonhoek met speksteenkachel, een leefkeuken, een veranda die voorzien is van een zonnewering aan de ramen en het dak, een berging en een garage. Via de nachthal op de eerste verdieping hebben we toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Verder bereiken we via de automatische poort, aan de linkerzijde van de woning, een grote oprit, een ruim terras en de achterliggende werkplaats/atelier/ praktijkruimte die reeds verwarmt is met gas en voorzien van een automatische sectionale poort met toegangsdeur, warm water met afzonderlijke boiler, een toilet met wastafeltje, een kitchenette, internet en camerabewaking (mogelijks om te vormen tot Kangoeroewoning). Ook de woning kan op een eenvoudige manier van een verwarming op gas voorzien worden (via kruipkelder).
Bent u bijgevolg op zoek naar een zeer goed gelegen woning met achterliggende werkplaats/atelier, dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan S...
Obligation de rénovation: oui
Année de construction | 1988 |
---|---|
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 10 m |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 185 mètres carrés |
---|---|
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 3 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 765 mètres carrés |
---|---|
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Non |
---|---|
Câble TV | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 518 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240419-00032150009-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Électrique |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 459000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1330 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
Adresse |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | Vijfde_Liniestraat 25_Rotselaar-2024C-092024 |