Aperçu
Description
Villa spacieuse dans un emplacement de choix à Rotselaar
Cette charmante maison de 2005 est située dans une forêt idyllique sur le Heikantberg à Rotselaar. La maison avec jardin orienté sud-ouest est située sur un terrain d'environ 27 ares offrant tranquillité et intimité. La maison avec un score EPC favorable se distingue par ses espaces de vie spacieux, ses chambres spacieuses, sa sécurité par caméra et sa domotique.
Avec une surface habitable de 351 m², la propriété est aménagée comme suit :
0 : hall d'entrée avec un escalier généreux, vestiaire, un coin salon séparé et enfin l'accès au sous-sol.
+1 : Ici se trouve l'espace de vie avec la salle à manger, la cuisine donnant sur le jardin avec une pièce de rangement adjacente et une porte latérale. De l'autre côté, il y a deux bureaux spacieux ou des salles polyvalentes. Enfin, il y a une toilette à cet étage.
+2 : Au 2ème étage se trouvent quatre chambres spacieuses avec chacune leur armoire, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche et un WC.
+3 : Le grenier spacieux peut être converti en salle de jeux, chambres ou salle de loisirs avec quelques travaux de finition.
-1 : Enfin, voici le double garage avec 2 places de parking, un espace atelier, une chaufferie avec chauffage central et encore un espace de stockage avec placards.
Cette propriété est proche de plusieurs commodités, telles que la gare de Wezemaal à moins de 2 km, des écoles réputées et plusieurs installations sportives et récréatives, dont le lac Rotselaar, le tout dans un rayon de 3 km.
Année de construction | 2002 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 351 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de la cave | 60 mètres carrés |
Porte blindée | Oui |
Surface du terrain | 2688 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Oui |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 173 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20230827-0002973581-RES-1 |
Emission CO₂ | 173 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 810000 € |
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Revenu cadastral | 2450 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Found & Baker Brussel (IPI 515365)
Adresse |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
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Site internet |
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