nouveau
Maison à vendre
225000€
3 chambres 213 mètres carrés
Immoweb code : 20594821
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Aperçu
3 chambres
2 salles de bains
213
mètres carrés
habitables
78
mètres carrés
de terrain
Disponible le : 30/06/2025
Description
Maison spacieuse dans le centre historique "De Vrijheid"
Maison extrêmement spacieuse située dans le centre historique "De Vrijheid", à quelques pas d'un magnifique parc et de nombreux établissements de restauration. Cette maison polyvalente offre la combinaison parfaite entre vivre et travailler, et peut servir de maison ou de combinaison d'entreprise et de maison. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial, pouvant également servir de chambre, de bureau ou d'espace de vie, et d'un espace de rangement ou pièce polyvalente avec rangement à l'arrière. Il y a aussi une salle de bains avec baignoire et toilettes. Au premier étage se trouvent un joli coin TV, une cuisine spacieuse et un coin repas, où beaucoup de lumière offre une expérience de vie agréable. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres et d'une deuxième salle de bains, ce qui rend cette maison idéale pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. La maison est équipée de tout le confort moderne, comme une installation électrique conforme, des fenêtres neuves et une toiture récente. Le chauffage actuel se fait via des poêles à bois, ce qui garantit un score EPC plus élevé. Cependant, avec un mode de chauffage alternatif, cette maison peut obtenir le label C. Un avantage particulier de cette maison est qu'elle possède deux numéros de maison, ce qui permet de la diviser en studio et en appartement. Cette maison offre une opportunité unique à quelqu'un qui souhaite combiner vie et travail dans un endroit magnifique.
Général
| Disponible le | 30 juin 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Vlaamse Ardennen |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Largeur de la façade à rue | 10.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 78 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 445 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 20240712-0003310757 |
| Emission CO₂ | 9999 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 445 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 79 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 225000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : DMG Vastgoed (510549)
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 6658728 |
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