Aperçu
Description
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Nl :
Ontdek deze prachtige eigendom, gelegen in het hart van Roeselare op Désiré Mergaertstraat 36, op een perceel van 233 m². Hier vindt u een PERFECT ONDERHOUDEN woning (volledig gerenoveerd in 1993) en een RUIME LOODS van 100 m². Alles bevindt zich op een TOPLOCATIE, op wandelafstand van het stadscentrum, bakker, slager, winkels, scholen en openbaar vervoer.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE EN COMMERCIËLE LOCATIE
* RUIME EN HOOGWAARDIGE WONING | 100 m² LOODS
* CENTRALE VERWARMING OP GAS (2021) | DUBBELE BEGLAZING PVC + ROLLUIKEN
* CONFORME KEURING TOT 2048
* GEEN RENOVATIEPLICHT
INTERIEUR:
Bij binnenkomst via de inkomhal heeft u directe toegang tot de trap die naar de leefruimte op de eerste verdieping leidt. Aan de rechterkant bevindt zich een inpandige garage van maar liefst 76 m² die toegang biedt tot het terras en de LOODS/STAPELPLAATS van 100 m². Op het gelijkvloers vindt u ook een koele berging en een ruime wasplaats.
Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte van maar liefst 86 m², met een open keuken (12 m²) die voorzien is van een kookplaat, dampkap, spoelbak, oven, microgolfoven en koelkast. Daarnaast is er een apart gastentoilet. Vanuit de keuken en de leefruimte heeft u toegang tot de buitentrap die leidt naar een gezellige binnentuin van 55 m².
Het tweede verdiep omvat 2 ruime slaapkamers (26,5 m² | 15,5 m²). Eén slaapkamer beschikt over een douche, lavabo en ingemaakte kastenwand, terwijl de andere slaapkamer een ingebouwde dressingruimte met lavabo heeft
Quartier ou lieu-dit | centrum, dichtbij winkels, scholen en openbaar ver |
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Année de construction | 1964 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 211 mètres carrés |
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Surface du salon | 24 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 233 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 55 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 55 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 291 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240904-0002640865-RES-3 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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C |
G-score
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C |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 343500 € |
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Revenu cadastral | 946 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Vastgoed Demeyer (IPI 506930)
Adresse |
Tieltstraat 5
8740 - Pittem |
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Site internet |
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Référence externe | 2024/181/ND |