Maison à vendre

499000€

6 chambres 260 mètres carrés

5580 ROCHEFORT

Immoweb code : 20451910
Immoweb code : 20451910
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Aperçu

6 chambres
2 salles de bains
260 mètres carrés habitables
9500 mètres carrés de terrain

Description

Propriété d'exception, proche de la Croix Saint-Jean, avec t

Découvrez sans plus attendre cette propriété de caractère, idéalement située à proximité immédiate du quartier prisé de la Croix Saint-Jean à Rochefort.
Nichée sur une parcelle d'un peu moins d'1ha (à définir), cette maison des années 1950-1960 vous séduira par ses beaux volumes, son jardin, ses bois, ainsi que son terrain de tennis. Elle représente une opportunité idéale pour une belle résidence principale avec un potentiel pour une profession libérale.
La propriété se compose comme suit : un sous-sol avec garage, caves et local technique ; au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une chambre/bureau pouvant servir à une profession libérale, une cuisine équipée donnant sur un premier salon, une véranda lumineuse, une salle de réception,une buanderie, des toilettes et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez un hall de distribution comprenant un espace bureau, cinq chambres dont une en enfilade et une salle de bains. Un grenier de stockage complète l'ensemble.
Les extérieurs sont également remarquables, avec une spacieuse terrasse offrant une vue sur le jardin et les bois de la propriété, ainsi qu'un accès au terrain de tennis.
Il y a également la possibilité, en supplément, d'acquérir un terrain à bâtir jouxtant la propriété, offrant un potentiel de deux à trois constructions possibles.
Ne tardez plus à découvrir cette magnifique propriété. Faire offre à partir de 499 000€
PEB E - E totale : 125.502 kWh/an - E spec : 375 kWh/m².an - PEB No. 2024050

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1955
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 3
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 260 mètres carrés
Surface de la salle à manger 40 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 22 mètres carrés
Chambres 6
Surface de la chambre 1 21 mètres carrés
Surface de la chambre 2 17 mètres carrés
Surface de la chambre 3 17 mètres carrés
Surface de la chambre 4 14 mètres carrés
Surface de la chambre 5 11 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 2
Surface de la cave 70 mètres carrés
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 9500 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 60 mètres carrés

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 375 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20240504003625
Emission CO₂ 1000 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 125502 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 499000 €
Revenu cadastral 1517 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Les Viviers Properties (503706)

Les Viviers Properties (IPI 503706)

Adresse Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort
Site internet http://www.lesviviers.be/
Référence externe 16098 - 355403

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