Maison à vendre

Immeuble mixte de 2 unités libres d'occupation

ROCHEFORT (CENTRE) : Immeuble mixte composé de 2 unités libres d'occupation.
Visite virtuelle disponible en lien.
Bâtiment 3 façades composé d'un commerce de ± 100 m2 au rez (ancienne banque ING) et d'un potentiel appartement duplex de ± 140 m2 aux étages.
Travaux à prévoir pour équiper l'appartement (cuisine, salle de bain) et le séparer du commerce.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif ou pour installer un commerce à combiner avec des bureaux.
Ensemble de services et facilités à proximité, localisation idéale sur une place de centre-ville.
COMPOSITION :
Rez : Espace ouvert de 50 m2, 3 pièces de 8 à 12 m2, 1 pièce technique, sanitaires 2 WC, halls.
Étage 1 : Hall, séjour distribué en 2pièces de 16 et 18 m2, salle de bain éventuelle, cuisine éventuelle, buanderie éventuelle, WC.
Étage 2 : Hall, 2 chambres, 1 dressing / 1 chambre / 1 salle de bain éventuelle.
Caves. Pas de passage latéral, ni de jardin.
Alarme et porte blindée pour sécuriser l'accès à l'ancien coffre-fort.
Installation électrique et informatique complète, ventilation, 2 chaudières au mazout, un compteur d'eau et un compteur électrique.
Prix : faire offre à partir de 295.000 €.
PEB D - E totale : 57 711 kWh/an - E spec : 296 kWh/m².an - PEB No. 20241219028711.
Pour saisir ce bien d'investissement, contactez-nous au 084/22.24.22 !