Maison à vendre

575000€

5 chambres 230 mètres carrés

Immoweb code : 20402299
Immoweb code : 20402299
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Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
230 mètres carrés habitables
7306 mètres carrés de terrain

Description

Maison avec potentiel professionnel au cœur du ZI

Située dans le dynamique zoning industriel de Rochefort, cette grande maison construite en 2008 s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un bien polyvalent. Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 7.000 m², elle offre une accessibilité optimale grâce à ses entrées depuis deux rues distinctes.

Avec une surface habitable de plus de 250 m², hors caves et garage, cette propriété combine confort et praticité. Les espaces intérieurs se composent de 5 chambres lumineuses et de 2 salles de bains, idéales pour une vie familiale agréable tout en permettant d'y associer des activités professionnelles.

Ce bien séduit également par son emplacement stratégique : à deux pas du centre de Rochefort, avec toutes les commodités à proximité, il bénéficie d’un cadre alliant accessibilité et tranquillité. Que ce soit pour une entreprise, un bureau, ou une activité nécessitant de vastes espaces tout en profitant d’un cadre résidentiel sur place, cette maison répondra à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer vie professionnelle et personnelle dans un environnement privilégié.

Général

Année de construction 2008
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Béton
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 230 mètres carrés
Surface du salon 50 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 13 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 16 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Surface de la chambre 3 20 mètres carrés
Surface de la chambre 4 14 mètres carrés
Surface de la chambre 5 17 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 33 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 7306 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 170 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20200602019741
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 160 mètres carrés
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 575000 €
Revenu cadastral 2074 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Duysens Immobilier (101729)

Duysens Immobilier (IPI 101729)

Adresse Place Roi Albert 1er, 31
5580 - Rochefort
Référence externe 6375061

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