Aperçu
Description
Charmante villa 4ch à proximité de Rochefort
Proche de Rochefort, imposante villa (15.5m X 8.5m) d'une surface totale avoisinant les 340 m² avec jardin sur une parcelle de 10 ares située au calme, proche de toutes commodités (commerces, gares, banques,...).
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec wc indépendant, un bureau pouvant servir de chambre ou cabinet pour une profession libérale, un living avec feu ouvert, une salle à manger avec accès au jardin, une grande cuisine lumineuse, un hall de nuit déservant 2 chambres de 16m² chacune dont une est équipée d'un point d'eau, et une salle de bain avec wc.
Au 1er étage : un hall de nuit, 2 spacieuses chambres de 16m² chacune, une salle d'eau (wc, lavabo) et 2 greniers aménageables.
Un sous-sol de 120m² comprenant 4 grandes caves pratique (75m²) et un garage (45m²) avec porte sectionnelle pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que 2 places de parking extérieurs.
Celle-ci est équipée de châssis en bois double vitrage avec volets et d'une nouvelle chaudière à condensation au mazout (VIESSMANN) dernière génération.
A l'extérieur: Une terrasse spacieuse accompagnée d'un jardin arboré plein sud à l'arrière de la maison avec vue sur les campagnes viennent finaliser la composition de ce bien.
Cette maison volumineuse, d'un superbe potentiel, ayant besoin d'être rafraichie et remise au goût du jour, peut vous offrir l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination.
A visiter sans tarder !
PEB D - E totale : 68.33
État du bâtiment | À rénover |
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Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 230 mètres carrés |
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Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 990 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 296 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240717003599 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 68336 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 329000 € |
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Revenu cadastral | 1068 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
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Site internet |
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Référence externe | 14226 - 355351 |