Maison à vendre
209000€
2 chambres 100 mètres carrés
Aperçu
Description
SOUS OPTION !! We Invest Namur présente ... 081/13.68.68
Présentation complète avec plans et vidéo dynamique: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/riviere/house/76687
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison entièrement remise à neuf en 2024 !
Située dans le village de Rivière, proche des commodités mais également des balades le long du bord de Meuse, cette maison allie fonctionnalité et accessibilité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un coin buanderie et d'une toilette.
Au premier étage, deux belles chambres de respectivement 13 et 19m2 et une salle de bain rénovée avec gout. Astucieusement placée, une mezzanine offre un espace supplémentaire. Une petite terrasse et un garage viennent compléter la maison.
Faible revenu cadastral qui vous permet, selon condition, de bénéficier de droits d'enregistrement réduits. Electricité conforme jusqu'en 2049.
PEB D (code unique : 20240711017473 - 284 kWh/m2.an - 45 397 kWh/an).
Faire offre à partir de 209.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur (prix) et la qualité (conditions suspensives, délais, garantie,...) des offres.
Visite auprès de Natacha au 0476/55.75.54 ou par mail : [email protected].
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| Quartier ou lieu-dit | Namur Sud |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 284 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20240711017473 |
| Emission CO₂ | 71 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 45397 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 90 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 209000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 356 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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We Invest Namur (IPI 509697)
| Adresse |
TRAKK - Avenue Reine Astrid 16
5000 - Namur |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6030942 |