Aperçu
Description
Opportunité rare: maison rénovée + terrain constructible
À vendre : Charmante villa avec rénovation récente (possibilité d'acquérir le terrain attenant constructible)
Cette villa vous séduira par son charme et sa récente rénovation.
Située sur l’Avenue de la Forêt de Soignes, sur une parcelle de 11 ares 43, elle est proche des commerces, des transports en commun et de la forêt.
Description de la propriété :
• Rez-de-chaussée : Comprend un hall d’entrée desservant une première chambre (ou bureau pour profession libérale), un bureau supplémentaire, un agréable séjour doté d’un espace bar, et une véranda (2022). La cuisine est ouverte et dispose d’un passe-plat vers la salle à manger, tout en communiquant avec la véranda. Accès à une belle terrasse orientée sud-est et à une piscine (4x8 mètres) équipée d’une nouvelle pompe à chaleur.
• Étage : Comprend trois chambres, une salle de bain et une salle de douche (toutes deux récemment rénovées).
• Sous-sol : Comprend un grand garage (avec porte sectionnelle électrique), la chaufferie et des caves.
Caractéristiques supplémentaires :
• Piscine avec pompe à chaleur
• 18 panneaux photovoltaïques
• Chaudière récente à condensation
• PEB : Classe D
• Électricité conforme
Attenant à la propriété, une belle parcelle constructible d’une superficie d’environ 12 ares 75. Le terrain et la maison peuvent être vendus séparément sur demande (prix indicatif du terrain 595.000 euros)
Pri
Année de construction | 1964 |
---|---|
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 239 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 52 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 9 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 7 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 17 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1143 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 991 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Ascenseur | Non |
---|---|
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 331 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240916-0003368579-res-1 |
Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 250 mètres carrés |
---|---|
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
D |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 895000 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Non |
|
Fabian Lepomme Real Estate (IPI 508904)
Adresse |
Avenue des Mélezes 33
1410 - Waterloo |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | 6235948 |