Nouveau prix
Maison à vendre
295000€
1 chambre 65 mètres carrés
1640 Rhode-Saint-Genèse
Immoweb code : 20619241
Immoweb code : 20619241
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Aperçu
1 chambre
1 salle de bains
65
mètres carrés
habitables
549
mètres carrés
de terrain
Description
PLAIN PIED DE 85M2 SUR 5a49ca - SO - MAGNIFIQUE POTENTIEL !
TRIOR Waterloo a le plaisir de vous présenter cette charmante petite maison habitable de plain-pied, idéalement située à proximité des transports, gare de Hoek, des commerces, des écoles et autres facilités. Construite dans les années 1850 sur un terrain de 5 ares 49 centiares orienté sud-ouest, elle offre une surface habitable de 65 m², avec un grenier de rangement portant la surface utile à 85 m². La maison se compose comme suit : une lumineuse salle à manger donnant accès au jardin, un séjour de 13,5 m², une cuisine séparée et équipée, une salle de douche située juste après la cuisine, ainsi qu’une chambre attenante au salon. À l’extérieur, elle dispose d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jardin parfaitement exposé agrémenté d'annexes de stockage. Ce bien présente également un magnifique potentiel d’agrandissement à l’arrière, permettant d’envisager un projet d’extension selon les besoins. DIVERS : chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage, électricité non conforme, habitation raccordée aux égouts. PEB : F (émission de CO2 11.904) Précompte immobilier : 172,00 €. Une opportunité rare à ne pas manquer ! A visiter rapidement. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
Général
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 65 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 13 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 549 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 827 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 20250222-0003528561-RES-1 |
| Emission CO₂ | 11904 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 59552 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : TRIOR Waterloo (506822)
TRIOR Waterloo (IPI 506822)
| Adresse |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet | https://www.trior.be/agence-immobiliere-waterloo |
| Référence externe | 6665256 |
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