Aperçu
Description
Großzügiges Wohnen mit viel Potenzial in Grenzlage
Eynatten, ein malerischer Grenzort nahe Aachen, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen durch die hügelige Landschaft. Trotz der ruhigen Lage ist die Nähe zu Autobahnen ein Pluspunkt, besonders für Berufspendler nach Aachen, Eupen und andere urbane Zentren. Eynatten ist zudem attraktiv für Menschen, die an der Grenze zu Deutschland leben oder arbeiten.
Das angebotene Haus auf einem 712 m² großen Grundstück kann durch Modernisierungsarbeiten in ein stilvolles Zuhause verwandelt werden. Es verfügt über ein EG mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, einem großzügigen Wohnbereich und einer separaten Küche inkl. EBK. Der Garten ist perfekt für Hobby-Gärtner. Im OG befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein Bad und ein ausbaufähiger Speicher. Das KG bietet eine Garage und viel Stauraum. Diese Immobilie vereint Charme, Platz und Entwicklungspotenzial in einer naturnahen, aber gut angebundenen Lage.
Mehr Infos www.euroimmo-bau.be
Année de construction | 1963 |
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État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 298 mètres carrés |
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Surface du salon | 23 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 90 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 712 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Consommation d'énergie primaire | 524 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20240920008012 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 103733 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 349000 € |
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Revenu cadastral | 1318 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Adresse |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Bruno Creutz |
[email protected] | |
Téléphone | +32 471 39 12 87 |