Maison à vendre

* 299979€

3 chambres 160 mètres carrés

Immoweb code : 20571747
Immoweb code : 20571747
*hors taxes
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
160 mètres carrés habitables
1091 mètres carrés de terrain

Description

Maison neuve de caractère à Wiers - 3 façades & 3 chambres

L’Agence Leclercq vous présente une parfaite combinaison entre élégance et sérénité au cœur du village de Wiers.
Laissez-vous séduire par cette maison neuve de caractère où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Située dans un cadre paisible entre Tournai et Péruwelz, cette demeure 3 façades avec 3 chambres, vous offre un espace de vie lumineux et une atmosphère chaleureuse.

Votre futur nid douillet se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
Un hall d’entrée distribue: un WC séparé avec lave-main, un escalier en hêtre vers le 1er étage, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte de près de 50 m². Derrière cette dernière se trouve une large buanderie.
L’espace de vie s’ouvre sur un beau jardin clôturé, orienté sud, avec une vue dégagée sur la verdure…

Au 1er étage:
Un hall de nuit dessert: 3 chambres dont une suite parentale de près de 22 m² avec dressing et une superbe salle de bain (double vasque, WC suspendu, douche et baignoire).

Caractéristiques techniques:
- Ventilation simple flux
- Chauffage au sol avec chaudière gaz
- Citerne d'eau de pluie
- 2 places de parking
PEB "A" - soit 63 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 8.663 kWh/an - N°20240806503879

Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq
- Isolation thermique et phonique à la pointe !
- Cadre verdoyant.
- Prestations haut de gamme.

Bien référencé 6642794
Vente sous régime TVA
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 299 979 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

Quartier ou lieu-dit T15
Année de construction 2023
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 3
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 160 mètres carrés
Surface du salon 37 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 12 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 21 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui

Extérieur

Surface du terrain 1091 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique Non communiqué
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 299979 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Agence Leclercq (509440)

Agence Leclercq (IPI 509440)

Adresse Bld des Déportés, 56 A
7500 - Tournai
Site internet http://www.immo-leclercq.com
Référence externe 6642794

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