nouveau
Maison à vendre
410000€
3 chambres 171 mètres carrés
Immoweb code : 20622819
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Aperçu
3 chambres
1 salle de bains
171
mètres carrés
habitables
1115
mètres carrés
de terrain
Description
Maison 3 chambres avec partie atelier
Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be.
Visite sur RDV uniquement en appelant le 081.840.840.
Située à Profondeville, cette propriété polyvalente construite en 1989 séduira tant les particuliers que les indépendants à la recherche d’un espace de vie couplé à un espace de travail. Implantée sur un beau terrain de 11,15 ares, cette maison de 316 m² de superficie utile, dont 171 m² habitables et 68 m² d’atelier, offre des volumes généreux et un cadre de vie fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée (SIEMENS, AEG), une salle à manger ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un WC séparé et un espace atelier professionnel avec accès indépendant, ainsi qu'une agréable véranda et une vaste terrasse orientée ouest. À l’étage, deux belles chambres, un hall et deux greniers complètent l’ensemble.
Les équipements techniques sont de qualité?: chauffage central au mazout neuf (BUDERUS), panneaux photovoltaïques (33 panneaux), citerne d’eau de pluie (3.000L) reliée à un groupe hydrophore, adoucisseur d’eau, système d’alarme Verisure, volets motorisés, vidéophonie...
Le tout est complété par un jardin de plus de 220 m², un parking privé de minimum 6 places, et une performance énergétique labellisée B.
Particularité : Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce (activité de traiteur) en supplément !
Une opportu
Général
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 171 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 1115 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 226 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Installations
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 133 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20250325023262 |
| Emission CO₂ | 32 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 33599 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 410000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1412 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : Pierre Marlair & CO - Conseils Immobiliers (505520)
Pierre Marlair & CO - Conseils Immobiliers (IPI 505520)
| Adresse |
Chaussée de Namur 55A
5170 - Profondeville |
|---|---|
| Site internet | http://www.pierremarlair.be |
| Référence externe | 2309 - 2802 |
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