Aperçu
Description
Maison quatre façades avec beaucoup de potentiel
Cette charmante maison, construite en 1973, est idéalement située dans la paisible commune de Plombières. Proche des frontières allemandes et néerlandaises, elle bénéficie également de la proximité du centre de Plombières et du village voisin de Hombourg, ce qui en fait un emplacement pratique et recherché.
Bien que la maison présente une structure solide, elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, en raison de son année de construction. Elle représente cependant une belle opportunité pour quiconque souhaite personnaliser son futur chez-soi.
La maison se déploie comme suit :
Rez:
L'entrée principale s'ouvre sur un hall accueillant, qui dessert la cage d'escalier ainsi que les différentes pièces de ce niveau. Une toilette séparée se trouve dans ce hall. Vous accédez ensuite à un vaste espace de vie lumineux, idéal pour un salon et une salle à manger. Cette pièce mène directement à une terrasse orientée vers l'arrière, offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine,
accessible à la fois depuis le hall et la pièce de vie complète cet étage.
Entre-étage :
En montant quelques marches, vous arrivez à un demi-niveau qui abrite deux chambres à coucher, pouvant aussi être aménagées en bureau ou en salle de jeux, selon vos besoins. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale.
Étage supérieur :
Une grande pièce ouverte offre diverses possibilités d'aménagement et un 2è WC + débarras.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1973 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 115 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 798 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 664 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20240923021492 |
Emission CO₂ | 164 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 114424 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 298000 € |
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Revenu cadastral | 914 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Bureau Keul SA (IPI 102632)
Adresse |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
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Site internet |
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[email protected] |