Maison à vendre

415000€

2 chambres 187 mètres carrés

Immoweb code : 20188760
Immoweb code : 20188760
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
187 mètres carrés habitables
565 mètres carrés de terrain

Description

Magnifique maison unifamiliale isolée de style bungalow avec garage et jardin située à Moresnet, rue de La Calamine 37.
PEB : C - PEB No. 20240822007591 - E spec : 241 kWh/m².an - E totale : 61159 kWh/an.
La maison, construite en 1983 sur sa parcelle de 565 m², se trouve dans un état impeccable, à proximité de la forêt et non loin des frontières allemande et néerlandaise.
Composition du bien :
Un spacieux hall d'entrée, un WC séparé, une double porte vitrée mène au beau salon ouvert sur la lumineuse salle à manger. Celle-ci est placée à l'arrière, à côté de la cuisine équipée, qui ont toutes deux accès à la terrasse et à son magnifique jardin superbement entretenu.
Le hall de nuit mène à deux chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée en tant que bureau, et à la salle de bain entièrement équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo et WC.
Le grenier est accessible depuis le hall de nuit par une trappe escamotable et peut être aménagé.
Le sous-sol se compose d'un hall, d'une chaufferie avec le chauffage central au mazout, d'une buanderie avec les raccords pour machine à laver, d'un grand garage avec accès au jardin et de 2 pièces de stockage, dont une est équipée de la cuve à mazout (2500 L).
Équipements :
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central (Viessmann), la cuve à mazout a une capacité de 2500L.
La maison dispose de plusieurs places de parking à l'avant du bien.
Tout l'espace extérieur est harmonieusement aménagé, av

Général

Année de construction 1983
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 187 mètres carrés
Surface du salon 27 mètres carrés
Surface de la salle à manger 17 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 16 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 20 mètres carrés
Surface de la chambre 2 17 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 565 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Terrasse Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 241 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20240822007591
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 61159 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 190 mètres carrés
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 415000 €
Revenu cadastral 974 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : CITF sprl (105066)

CITF sprl (IPI 105066)

Adresse Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich
Site internet http://www.citf.be
Référence externe 6233762

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