Maison à vendre
415000€
2 chambres 187 mètres carrés
Immoweb code : 20188760
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Aperçu
2 chambres
1 salle de bains
187
mètres carrés
habitables
565
mètres carrés
de terrain
Description
Magnifique maison unifamiliale isolée de style bungalow avec garage et jardin située à Moresnet, rue de La Calamine 37.
PEB : C - PEB No. 20240822007591 - E spec : 241 kWh/m².an - E totale : 61159 kWh/an.
La maison, construite en 1983 sur sa parcelle de 565 m², se trouve dans un état impeccable, à proximité de la forêt et non loin des frontières allemande et néerlandaise.
Composition du bien :
Un spacieux hall d'entrée, un WC séparé, une double porte vitrée mène au beau salon ouvert sur la lumineuse salle à manger. Celle-ci est placée à l'arrière, à côté de la cuisine équipée, qui ont toutes deux accès à la terrasse et à son magnifique jardin superbement entretenu.
Le hall de nuit mène à deux chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée en tant que bureau, et à la salle de bain entièrement équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo et WC.
Le grenier est accessible depuis le hall de nuit par une trappe escamotable et peut être aménagé.
Le sous-sol se compose d'un hall, d'une chaufferie avec le chauffage central au mazout, d'une buanderie avec les raccords pour machine à laver, d'un grand garage avec accès au jardin et de 2 pièces de stockage, dont une est équipée de la cuve à mazout (2500 L).
Équipements :
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central (Viessmann), la cuve à mazout a une capacité de 2500L.
La maison dispose de plusieurs places de parking à l'avant du bien.
Tout l'espace extérieur est harmonieusement aménagé, av
Général
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 187 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 565 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 241 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20240822007591 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 61159 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 415000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 974 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : CITF sprl (105066)
CITF sprl (IPI 105066)
| Adresse |
Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich |
|---|---|
| Site internet | http://www.citf.be |
| Référence externe | 6233762 |
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