Maison à vendre
95000€
2 chambres 85 mètres carrés
Aperçu
Description
!!!NOUVEAU PRIX!!! Maison semi-jointive à rénover avec garage située dans la région des trois frontières, rue de Vaals 80 à Gemmenich.
PEB : G - PEB n° 20230414014667 - E spec : 693 kWh/m².an - E total : 58 832 kWh/an
Le bien se trouve près du centre du village, proche de toutes les commodités et également proche de la forêt et à côté de la frontière néerlandaise.
Composition du bien :
Entrée, lumineux living, cuisine, escalier en bois menant à l’étage.
Etage : un hall de nuit, une chambre à coucher et une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une toilette et d’un lavabo.
Le second étage est composé d’une seconde chambre à coucher et de petits espaces de rangement.
Le sous-sol est accessible par l’intérieur du bien mais aussi par l’extérieur. Il est composé d’un escalier en béton, une seconde salle de bain et d’un espace avec les compteurs et la chaudière.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets.
Le spacieux garage (29m²), avec ouvre-porte électrique, offre une belle hauteur et est accessible par une servitude de passage, et est équipé de la cuve à mazout nécessaire au système de chauffage central.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78
Général
| Nombre de façades | 3 |
|---|---|
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 77 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 693 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 20230414014667 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 58832 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 95000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 292 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : CITF sprl (105066)
CITF sprl (IPI 105066)
| Adresse |
Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich |
|---|---|
| Site internet | http://www.citf.be |
| Référence externe | 6078641 |