Aperçu
Description
Maison spacieuse avec potentiel professionnel et familial
Léonard Immobilière vous propose cette maison polyvalente, idéale pour allier vie familiale et activité professionnelle. Dotée de vastes espaces et d’une configuration pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace professionnel avec un grand espace de stockage donnant accès au garage, parfait pour une activité indépendante. Ce niveau comprend également un séjour lumineux, une cuisine équipée et un arrière-cuisine donnant accès à un jardin agréable, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.
Le premier étage propose trois chambres spacieuses, une salle de douche moderne et rénovée, ainsi qu’une buanderie pratique pour faciliter le quotidien.
Au deuxième étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, et de deux greniers, parfaits pour le rangement ou pour des projets futurs tel qu'une deuxième salle de bain.
Au sous-sol vous trouverez également un ensemble de 5 caves.
D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC, d'une électricité non-conforme, d'un chauffage central au mazout et d’une nouvelle toiture isolée.
Avec ses volumes généreux, son jardin et son espace professionnel intégré, cette maison offre un potentiel unique pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Quartier ou lieu-dit | Verviers |
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Année de construction | 1874 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 296 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 7 |
Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 12 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 47 mètres carrés |
Surface du grenier | 7 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1425 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1237 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 316 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20220411017023 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 108317 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 188 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 295000 € |
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Revenu cadastral | 1499 € |
Immeuble de rapport | Non |
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LEONARD IMMOBILIERE (IPI 513739)
Adresse |
Place Colo 8
4800 - LAMBERMONT |
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Référence externe | 6328575 |