Maison à vendre
Faire offre à partir de 219000€
2 chambres 109 mètres carrés
Aperçu
Description
2 façades, 2 CH poss 3, jardin, cave, grenier, PEB : B
Le bureau Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Wegnez, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités.
D'une superficie de 125 m², établie sur un terrain de 157 m², cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et son aménagement fonctionnel, idéal pour une vie confortable.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour de 29 m², propice à la détente et à la convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à l'espace extérieur. Une salle de bain complète ce niveau.
À l'étage, un hall de nuit vous conduit à deux chambres confortables. De plus, le grenier peut être aménagé en troisième chambre, offrant ainsi un espace polyvalent et fonctionnel supplémentaire.
Des prestations supplémentaires appréciables
Cave de 16 m² pour un rangement optimal.
Jardin agréable pour profiter des beaux jours.
32 panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.
Châssis double vitrage en bois (2000) avec volets pour plus de confort.
Possibilité de louer un garage pour 50 €/mois.
Un bien aux nombreux atouts
✅ Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes.
✅ PEB : Classe B (152) – Une excellente performance énergétique.
✅ Revenu cadastral attractif : 319 € .
Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez ce bien sous toutes ses facettes :
Visite virtuelle en 360°, plans détaillés , prise de rendez-vous en ligne 7j/7
Général
| Disponible le | 31 mai 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Liège environs |
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 109 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 16 mètres carrés |
| Surface du grenier | 15 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 157 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 30 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 4 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 152 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20241212012587 |
| Emission CO₂ | 24 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 17704 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 51 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 219000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 319 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
| Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Site internet | http://www.nigel-immo.be |
| Référence externe | 6522470 |