Maison à vendre
Faire offre à partir de 249000€
4 chambres 203 mètres carrés
Aperçu
Description
Superbe maison rénovée avec goût à Pepinster.
Superbe maison d'habitation, entièrement rénovée. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Cette maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: grand hall d'entrée, salle à manger, salon, débarras avec toilette individuelle cuisine équipée, arrière cuisine (rangements et espace machine à laver et séchoir) avec accès au jardin en palier (2 terrasses actuellement et espace jardin - la parcelle proposée s'arrête au second muret blanc) ;
1er étage: hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (avec toilette et douche italienne);
2ème étage: 2 chambres et un grand palier offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, pièce de jeux, bureau, salon, ...) avec rangements sur mesure.
Technicités:
Pompes à chaleur et climatisations réversibles, poêle à pellets, électricité conforme, châssis DV PVC.
Cette maison vous séduira par son excellent état, ses matériaux de qualité et les espaces qu'elle propose.
Proche des commodités, des transports en commun, des axes autoroutiers.
Possibilité d'acquérir la totalité de la parcelle (129m² à bâtir supplémentaires accessibles également via la rue Campagne).
PEB cat. B, 160 kWh/m².an, 203 m² de surface de plancher chauffé.
Général
| Quartier ou lieu-dit | Pépinster et arrondissement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 6.7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 203 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 13 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 93 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 36 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 160 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20231107022456 |
| Emission CO₂ | 7 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 32522 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 70 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 385 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Partner Immo (508147)
Partner Immo (IPI 508147)
| Adresse |
Rue Fernand Houget 19
4800 - Verviers |
|---|---|
| Site internet | http://www.partner-immo.be |
| Référence externe | 6340541 |