Aperçu
Description
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Nl :
Deze vrijstaande woning (Bj 1991) is gelegen in een rustige autoluwe woonwijk (met speelplein) te Oudenburg, vlakbij de grens met Zandvoorde-Oostende. Het perceel is 754 m² groot en de bewoonbare oppervlakte is ca 300 m²!
Op het gelijkvloers is er een open inkom met gastentoilet en vestiaire, ruime garage, bureau, leefruimte (42,50 m²) met open keuken (19 m²), bijkeuken/berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met vaste trap naar de dressing), badkamer met toilet, ligbad en douche, 2 bureelruimtes (samen 45,90 m²).
De zolder werd ingedeeld als dressing met extra hobbyruimte en archief.
De woning werd opgetrokken met duurzame en kwalitatieve materialen en is tevens heel energiezuinig, dit getuigt het lage epc van 125 kwh/m² (B-label) De woning heeft verder ook nog zonnepanelen, goedgekeurde elektriciteit, cv op aardgas via jaarlijks onderhouden condenserende ketel, regenwaterput 10.000 L.....Kortom, deze topper heeft alles in huis!
Naast de woonfunctie is hier tevens een zelfstandig beroep mogelijk! Beneden is er namelijk een bureau/ontvangstruimte met op de 1e verdieping 2 extra bureelruimtes. De zolder op de 2e verdieping biedt dan terug extra opberg - of archiefruimte (18 m²)!
Ook buiten is de tuin zeer verzorgd. Deze mooi onderhouden tuin bezit 2 terrassen in natuursteen.
Deze woning is asbestveilig en niet onderhevig aan renovatieplicht! Gunstige EPC!
EPC 125 kwh/m² - (B-label) - UC2480326 - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref.
Année de construction | 1991 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 300 mètres carrés |
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Surface du salon | 42 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 754 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 125 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240630-0002480326-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 575000 € |
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Revenu cadastral | 1028 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Residentie Vastgoed - Oudenburg (IPI 203768)
Adresse |
Marktstraat 20 b1
8460 - Oudenburg |
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Site internet |
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Référence externe | OU23671 |