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Description
Te koop, centraal gelegen woning met garage en tuin te Ou...
Op te frissen gezinswoning MET INPANDIGE GARAGE, die een strategische ligging combineert met VEEL POTENTIEEL. Gelegen OP WANDELAFSTAND van scholen, winkels, de markt en het station, en slechts 1 km van de N60 (Ronse-Gent), is dit een ideale uitvalsbasis. Het gelijkvloers biedt een ruime inkomhal met gastentoilet, een PRAKTISCHE GARAGE met sectionaalpoort, en een wasplaats met toegang tot het GEZELLIGE STADSTUINTJE MET TUINHUIS. De eerste verdieping charmeert met een lichtrijke woonkamer MET HAARD, een eetplaats, een ingerichte keuken en een zonnig terras met buitentrap naar de tuin. De tweede verdieping telt TWEE RUIME SLAAPKAMERS, EEN DERDE SLAAPKAMER, een badkamer met ligbad, en een apart toilet. EXTRA BERG- OF LEEFRUIMTE kan je CREËREN op de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Met GEEN RENOVATIEPLICHT is dit een energiezuinige keuze. Bovendien is er de mogelijkheid om een ACHTERLIGGEND PERCEEL BOUWGROND (69.000 euro) bij te kopen!
Ideaal voor wie droomt van een instapklare woning MET UITBREIDINGSOPTIES in een centrale en bereikbare omgeving.
Adres: Sompelplein 27 te Oudenaarde
Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A
Obligation de rénovation: no
Général
Année de construction | 1966 |
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Nombre d'étages | 4 |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 194 mètres carrés |
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Surface du salon | 38 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface du grenier | 40 mètres carrés |
Meublé | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 184 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Installations
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
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Accès sécurisé / alarme | Non |
Câble TV | Oui |
Internet | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 341 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240829-0003349873-RES-1 |
Emission CO₂ | 14454 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 71 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 239500 € |
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Revenu cadastral | 704 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
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Site internet | http://www.nobels.be |
Référence externe | 3910055 |