Maison à vendre
348000€
4 chambres 183 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison à rénover dans un endroit privilégié à Oud-Heverlee
A la recherche d'un emplacement unique dans le vert Oud-Heverlee, cette propriété est votre chance. Cachée entre Heverleebos et le vaste Meerdaalwoud (2000ha de nature et de forêt), cette propriété est située sur un terrain de 520 m² avec une largeur de rue de 20m.
Vous êtes intéressé et souhaitez être le premier à découvrir cette propriété ? Nous donnons le coup d'envoi de notre vente avec une « Avant-Première » exclusive les vendredi 4 et samedi 5 avril. Planifiez votre visite dès maintenant en cliquant sur le bouton vert « Planifier une visite » sur notre site web. Le prix indicatif est de 348 000 euros et les enchères sont ouvertes jusqu'au 7 avril à 21 heures. Consultez le règlement de l'Avant-Première ci-dessous.
Avec Imec, Option, KULeuven et Gasthuisberg à proximité, c'est votre base idéale. À seulement 5 km du centre animé du cœur de Louvain, cet endroit est en parfaite harmonie avec la nature et la ville. De plus, il offre une excellente accessibilité à l'E40/E314.
En outre, vous apprécierez la proximité des commerces de Sint-Joris-Weert/Heverlee, des installations de loisirs, des forêts luxuriantes et de la nature, y compris le domaine récréatif « De Zoete Waters » et la réserve naturelle adjacente « De Doode Bemde », tous à distance de marche et de vélo de votre future maison.
Cette maison unifamiliale à rénover avec 4 chambres à coucher, un bureau séparé, un garage intérieur, une cave en grande partie et une surface
Général
| Disponible le | 1 juin 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Année de construction | 1967 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 183 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 26 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 47 mètres carrés |
| Surface du grenier | 25 mètres carrés |
Extérieur
| Surface du terrain | 520 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 50 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 586 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 20250228-0003542490-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, pas conforme |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 130 mètres carrés |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 348000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1668 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Living-Stone Oud-Heverlee (500390)
Living-Stone Oud-Heverlee (IPI 500390)
| Adresse |
Maurits Noëstraat 133
3054 - Vaalbeek |
|---|---|
| Site internet | http://www.living-stone.be |
| Référence externe | 6603159 |