Aperçu
Description
Ferme à rénover au cœur de Oud-Heverlee.
Dans l’environnement calme et verdoyant de la Bogaardenstraat à Oud-Heverlee, cette charmante fermette semi-ouverte, d’une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 1.270 m², représente une opportunité unique pour un projet de rénovation alliant caractère et potentiel. Ce bâtiment authentique, empreint d’histoire et de charme, offre une base idéale pour créer une maison familiale contemporaine.
La localisation combine le meilleur des deux mondes : un cadre rural paisible axé sur le calme et la nature, tout en restant proche de Louvain et Bruxelles. Le terrain est accessible via la Bogaardenstraat et par une rue sans issue à l’arrière, garantissant une praticité supplémentaire. Le jardin spacieux est une véritable oasis, idéale pour un aménagement paysager, un espace extérieur convivial ou un agrandissement. La proximité immédiate des commodités telles que des écoles, commerces et transports en commun renforce l’attractivité de ce quartier chaleureux et villageois.
Cette fermette invite à la créativité, offrant l’opportunité de transformer une bâtisse authentique en un espace de vie moderne, tout en conservant ses éléments de charme d’antan. La généreuse superficie, le grand terrain et l’accès pratique en font un projet de rêve pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
Laissez-vous séduire par ce bien unique et contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 160 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 3 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1270 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1283 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-est |
Consommation d'énergie primaire | 632 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20241103-0003434061-RES-1 |
Emission CO₂ | 19816 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Maison |
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Surface constructible totale au sol | 160 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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G-score
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Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 415000 € |
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Revenu cadastral | 406 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
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Site internet |
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Référence externe | W-02WQOC |