Aperçu
Description
Charmant hoevetje met schuur in een groene oase
Ontdek deze voormalige hoeve met aanhorigheden, gelegen in een feeërieke omgeving in tweede bouwlijn, waar rust en stilte gegarandeerd zijn.
Deze karaktervolle woning biedt de perfecte setting voor wie houdt van natuur en anonimiteit. Het goed is gelegen op een perceel van +/- 1979 m² en te bereiken via oprit +/- 50 m! De bijhorende schuur biedt tal van mogelijkheden, van opslag tot creatieve invulling.
Daar de gebouwen grondige renovatiewerken vereisen, biedt u dit de kans om ze volledig naar eigen smaak en noden aan te passen. De renovatie moet plaatsvinden volgens het RUP voor zonevreemde woningen. Instandhoudingswerken zijn toegelaten zolang deze werken niet onderhevig zijn aan een omgevingsvergunning. Onder voorbehoud en in functie van een betere ruimtelijke ordering is sloop en heropbouw op een andere plaats mogelijk maar steeds vooraf af te stemmen met dienst ruimtelijke ordening.
Geniet van een prachtige ligging, op korte afstand van het centrum van Opwijk en Merchtem, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Klaar om van deze charmante eigendom een warme thuis te maken voor jou en je gezin? Plan dan nu een bezoek!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Obligation de rénovation: oui
État du bâtiment | À rénover |
---|---|
Visite virtuelle |
|
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Salon | Oui |
---|---|
Chambres | 1 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface du terrain | 1979 mètres carrés |
---|
Consommation d'énergie primaire | 981 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20241005-0003400866-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Attestation as-built | Non |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
D
|
G-score
|
D
|
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 245000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 602 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Vastima (IPI 507539)
Adresse |
Vrijheidstraat 41
9300 - Aalst |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | 639 - 2 |