Maison à vendre

Centrum: verzorgde & rustig gelegen rijwoning met mooie tuin

VALIMMAS verkoopt in het centrum van Opwijk deze knusse, verzorgde en zeer welgelegen rijwoning met mooie tuin, op 3 are, en perfect georiënteerd naar het zuidwesten.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een semi-ingerichte keuken, een toilet en een ruime berging/wasplaats.
De eerste verdieping herbergt een overloop, een badkamer met ligbad en douche, twee ruime kamers (thans één grote slaapkamer en één ingericht als bureel/dressing), en een balkon.
De dakverdieping werd eveneens ingericht met een overloop en een grote kamer, dewelke mogelijks nog kan opgesplitst worden in twee kamers.
Achteraan bevinden zich nog een zonneterras en de zeer verzorgde tuin.
Regenwaterput (met pomp berging) + geboorde waterput (met aansluitingen toilet, 1 keukenkraan, terras) aanwezig.

Dit betreft een zeer degelijke en solide rijwoning met het nodige basiscomfort. Wel nog te moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting slechts 1% mits energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies,... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).

Rustig gelegen in een aangename en residentiële éénrichtingsstraat, met alle centrumfuncties binnen handbereik: buurtwinkels, scholen, bushaltes, station, sportco