Aperçu
Description
Maison prête à l'emploi avec 3 chambres, terrasse et jardin!
Cette maison a été entièrement rénovée en 2024, ce qui lui a permis d'obtenir une étiquette énergétique A !
Toit isolé de 18 cm avec 9 panneaux solaires, tous les murs sont isolés de 10 cm, double vitrage HR partout, nouveau chauffage central au gaz naturel, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, conforme à l'électricité, sans amiante, ... etc.
AGENCEMENT :
Par le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, vous entrez dans un espace de vie très lumineux avec de grandes baies vitrées de Willems Veranda, suivi de la cuisine ouverte. Depuis l'espace de vie, vous avez accès à la grande terrasse et au jardin orienté au sud.
Au 1er étage, on trouve la grande salle de bain (baignoire et douche à l'italienne séparées), la chambre principale et un débarras.
Le 2ème étage est accessible par un escalier fixe et compte 2 autres chambres douillettes.
Comme il s'agit d'un HOB, il y a suffisamment d'espace pour 2 voitures sur l'allée avec accès direct au jardin.
TROEVEN : 100% habitable - jardin aménagé - déjà entièrement peint en blanc - 3 chambres complètes - la salle de bain au 1er étage - 2 toilettes - sans amiante - électricité conforme - 9 panneaux solaires = label A !
ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : LA SITUATION ! Ecoles, commerces et transports en commun (gare de Balegem-village et arrêt de bus) à 400m !
EN BREF : il s'agit d'une maison idéale pour débuter ou d'un investissement intéressant.
Il ne vous reste plus qu'à y installer vos meubles et à profiter de votre nou
Année de construction | 1899 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 5.6 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 147 mètres carrés |
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Surface du salon | 45 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 217 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 77 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 31 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Ascenseur | Non |
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Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 100 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 60 mètres carrés |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Oui |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 439500 € |
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Revenu cadastral | 304 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Cornelis & Partners (IPI 500774)
Adresse |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
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Site internet |
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Référence externe | 6328714 |