Aperçu
Description
Label A : maison rénovée de 4 pièces avec jardin
La propriété a été entièrement rénovée en 2023-2024 !
Avec 18 cm d'isolation du toit, double vitrage HR partout, chauffage central au gaz naturel HR-top, 9 panneaux solaires, électricité conforme jusqu'en 2049, grande salle de bain de luxe, cuisine de qualité, etc.
AGENCEMENT :
Hall d'entrée, espace de vie lumineux avec escalier ouvert, cuisine installée avec accès à la terrasse et au jardin, suivi d'une belle salle de bain avec douche à l'italienne.
Au 1er étage se trouvent 2 chambres à coucher de taille normale et au 2ème étage (accessible par un escalier fixe) se trouvent 2 autres chambres à coucher/bureau.
En outre, vous pouvez profiter d'une belle terrasse qui se prolonge dans le jardin agréable.
TROUBLE : dans le jardin avant, il y a encore beaucoup d'espace pour placer un abri à vélos et/ou un dépôt d'ordures.
ATOUT SUPPLÉMENTAIRE = L'EMPLACEMENT. Mobiscore = 8,6/10.
La propriété est située dans une rue calme et très recherchée.
Carrefour Oostakker avec le P+R Oostakker à 450 m, centre de Gand à 3,7 km !
Tous les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.
EN BREF : cette maison est 100% prête à être emménagée !
Elle est entièrement peinte, l'éclairage est déjà en place partout et inclus dans le prix de vente.
Il ne vous reste plus qu'à placer vos meubles et à profiter de votre nouvelle maison de rêve !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Marianne : 0478 38 12 88.
Quartier ou lieu-dit | GROOT GENT |
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Année de construction | 1936 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 116 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 160 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 80 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord-est |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 99 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 71 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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B |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 398000 € |
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Revenu cadastral | 297 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Cornelis & Partners (IPI 500774)
Adresse |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
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Site internet |
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Référence externe | 6312976 |