Aperçu
Description
Charmante maison familiale rénovée
Belle opportunité ! Idéalement située à deux pas de la gare de Nivelles, des écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale allie confort moderne et praticité. Récemment rénovée, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d’une famille contemporaine. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette invités, spacieux séjour avec FO au bioéthanol sur sol en résine époxy, cuisine équipée ouverte sur une verrière avec espace repas donnant accès aux extérieurs : belle terrasse, jardin soigné avec piscine enterrée chauffée (pompe à chaleur), chalet de jardin et abri à outils. Premier étage : Hall de nuit, deux chambres, bureau, salle de de douches. Deuxième étage :Palier, belle surface parentale (± 53 m²) comprenant coin chambre avec espace dressing, wc séparé et espace détente avec placards intégrés. Atouts majeurs : Emplacement stratégique proche des commodités, espaces optimisés et baignés de lumière, rénovations récentes apportant confort et modernité, extérieurs aménagés avec soin. Faire offre à partir de 395.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs). Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à contacter l'agence.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre de façades | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 197 mètres carrés |
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Surface du salon | 44 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 34 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 53 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 585 mètres carrés |
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Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Piscine | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 283 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240525005704 |
Emission CO₂ | 11398 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 61383 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 395000 € |
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Revenu cadastral | 1038 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo Roman srl (IPI 101672)
Adresse |
Place de l’Abreuvoir 4
1400 - Nivelles |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Carine Dujaquière |
Référence externe | 4731 |